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Bodenschutz, Altlasten
[…] Schutzbedürfnis maßgeblich, das sich aus der jeweils planungsrechtlich zulässigen Nutzung und damit auch aus den Festsetzungen eines Bebauungsplanes ergibt (vgl. die gebietsbezogene Differenzierung nach Anhang 2 Nr. 1 der BBodSchV […]
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Dörfliches Wohngebiet
[…] Feinsteuerung hinsichtlich der zulässigen Art der baulichen Nutzung kann bei der Ausweisung des Baugebiets über Festsetzungen nach § 1 Abs. 5 BauNVO erfolgen. Das Baulandmobilisierungsgesetz hat die Anwendung der neuen Gebietskategorie […]
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Bauabschnitte
[…] an bestimmte zeitliche Voraussetzungen gebunden werden, z. B. die Zulässigkeit einer Wohnbebauung erst nach Fertigstellung einer davor liegenden Schallschutzbebauung (s. a. Kapitel IV 4.3 / 44 Befristete oder bedingte Festsetzungen).
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Abwägung umweltbezogener Fachplanungen
[…] in der Abwägung nach § 1 Abs. 7 BauGB zu berücksichtigen. Sie können als Darstellungen oder Festsetzungen in die Bauleitpläne aufgenommen werden (§ 11 Abs. 3 BNatSchG). Nicht der bauleitplanerischen Abwägung unterliegen […]
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Besondere Anlagen und Vorkehrungen, Lärmschutzanlagen
[…] 19) hierzu wird ausgeführt, dass es als Ergebnis einer planerischen Abwägung möglich sei, durch entsprechende Festsetzungen einen über das Immissionsschutzrecht gemäß den TA-Lärm-Richtwerten hinausgehenden Innenraumlärmschutz zu ermöglichen. Bei […]