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[…] 4 BauNVO bieten die Möglichkeit der Feinsteuerung der Art der baulichen Nutzung. Danach können bestimmte Baugebiete gegliedert werden - „nach der Art der zulässigen Nutzung“ d. h. Gliederung nach den in […]

[…] können Baugebiete gegliedert und bestimmte Nutzungen ausgeschlossen werden (s. a. Kapitel IV 4.3 / 11 Gliederung der Baugebiete). So kann z. B. festgesetzt werden, dass in den Randbereichen nur solche […]

[…] Abs. 4 S. 1 Nr. 2 BauNVO nicht gedeckt wird. Diese Vorschrift ermöglicht eine innere Gliederung des Gebiets durch räumliche Zuteilung von Emissionsrechten, nicht aber deren das gesamte Baugebiet erfassende […]

Soweit der Immissionsschutz nicht durch ausreichende Abstände, zweckmäßige Anordnung und Gliederung der Baugebiete sowie durch die Bauweise und Gebäudestellung gewährleistet werden kann, sollen besondere Anlagen (wie z. B. Lärmschutzwälle oder […]

Schutzflächen sowie besondere Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen sollten nur vorgesehen werden, soweit der Immissionsschutz nicht durch eine zweckmäßige Anordnung und Gliederung der Baugebiete und durch eine […]